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新房过户费用是多少费用

发布网友 发布时间:2022-05-02 09:38

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热心网友 时间:2022-06-18 23:17

新房过户需要多少钱?过户费怎么算?
房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户需要多少钱?怎么算呢?
  房子过户需要多少钱之买房人应缴纳税费
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  房子过户需要多少钱之卖房人应缴纳税费
  1、印花税:房款的0.05%
  2、交易费:3元/平方米
  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  房子过户需要多少钱之商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  1、成交价3%的契税;
  2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
  3、成交总价万分之五的印花税;
  4、差价30%-60%的土地*;
  5、差额的5.55%营业税以及附加;
  6、差价20%的个人所得税。
  这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
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