空调外机相邻纠纷案例

发布网友发布时间：2022-05-02 09:34

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热心网友时间：2022-06-18 22:39

摘要【基本案情】李女士想要在自己与邻居刘先生共用的预留机位上安装空调外机，未想却遭到刘先生的阻拦，在物业协调未果的情况下，李女士将刘先生诉至*，要求刘先生配合使用公用机位安装空调。近日北京一中院二审审结此案，支持了李女士的诉讼请求。李女士是903室的业主，与904室的刘先生是邻居。904室房屋南侧主卧的东墙与903室房屋西北侧次卧的西墙为共用墙，经勘验测量904室房屋主卧东墙长度为3.86米。904室房屋的房屋所有权证中的房地平面图显示904室房屋主卧东墙为3.86米。在904室房屋主卧南墙外东南角有空调管井间，空调管井间东墙为承重墙，空调管井间需经其西墙安装的门(通向904室房屋主卧)进入，903室房屋次卧及904室房屋主卧均留有为空调管线通向空调管井的圆孔。房地产开发商亦出具《说明》，说明其设计理念即为903室房屋次卧与904室房屋主卧共用一个空调室外机机位，空调室外机安装形式为咨询记录 · 回答于2021-08-05空调外机相邻纠纷案例【基本案情】李女士想要在自己与邻居刘先生共用的预留机位上安装空调外机，未想却遭到刘先生的阻拦，在物业协调未果的情况下，李女士将刘先生诉至*，要求刘先生配合使用公用机位安装空调。近日北京一中院二审审结此案，支持了李女士的诉讼请求。李女士是903室的业主，与904室的刘先生是邻居。904室房屋南侧主卧的东墙与903室房屋西北侧次卧的西墙为共用墙，经勘验测量904室房屋主卧东墙长度为3.86米。904室房屋的房屋所有权证中的房地平面图显示904室房屋主卧东墙为3.86米。在904室房屋主卧南墙外东南角有空调管井间，空调管井间东墙为承重墙，空调管井间需经其西墙安装的门(通向904室房屋主卧)进入，903室房屋次卧及904室房屋主卧均留有为空调管线通向空调管井的圆孔。房地产开发商亦出具《说明》，说明其设计理念即为903室房屋次卧与904室房屋主卧共用一个空调室外机机位，空调室外机安装形式为我家楼上空调外机安装在我的飘窗上每天噪音非常大尤其是夜里已问过物业每家空调外机需安装在自家飘窗上方我这样可以起诉他吗为立体上下错位安装，上下位置关系为业主自理。【审判】一审*认为，根据勘验测量结果及904室房屋所有权证中的房地平面图，可以确定904室房屋主卧南墙外东南角的空调管井间并非904室房屋的专有部分，而是由903室房屋次卧与904室房屋主卧共用，且只能从904室房屋主卧进入空调管井间为903室房屋次卧安装空调，故904室房屋所有权人应当提供必要便利。据此判决支持了李女士的诉请。刘先生不服一审*判决，向一中院提起上诉，请求驳回李女士的一审诉讼请求。二审*经审理认为：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。904室房屋主卧南墙外东南角的空调管井间为903号房屋次卧与904号房屋主卧共用。因空调管井间东墙为承重墙，不能从903室房屋次卧安装通向空调管井间的门，只有904室主卧留有通向该空调管井间的门。现 903室房屋只能从904室房屋主卧进入空调管井间为903室房屋次卧安装空调，对此904室房屋所有权人应当提供必要便利。故最终判决驳回上诉，维持原判。可以先协商调解再决定是否可以上报这种情况基本不用什么起诉拨打12315 热线就可以解决民事纠纷了他不调解就说让我报警或者上诉拨打12315 她们会处理的效果很好他们会与那家联系