武汉商业拆迁和政府拆迁哪个好

政府拆迁涉及范围较广，商业拆迁特定性较强。：政府拆迁与商业拆迁的差别有：政府拆迁签订的是行政合同，商业拆迁签订的是民商事合同；政府拆迁由地方政府主导，商业拆迁由商业人员主导；政府拆迁以公共利益需要为目的，商业拆迁以盈利开发为目的；法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障...

1、各有各的好处。第一种区别：商业拆迁和政府拆迁的征收主体不同政府拆迁，如其名一样，征收主体是县市级以上的政府，政府主体；而该商业拆迁的征收主体则是开发商，民事主体。第二个区别：商业拆迁和政府拆迁的征收程序不同。商业拆迁过程比较简单，由开发商与房屋所有权的主体人协商达成补偿协议，在获...

商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行；（2）拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，以达到双赢的目的。政府拆迁是非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿；（3）拆迁意愿不同。商业拆迁是居于开发商与...

二、拆迁的性质区分：1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置...

还有一点是：政府拆迁，法律规定要按照市场价格给予被拆迁人足额补偿，但事实上政府拆迁给予的拆迁补偿普遍偏低。从这个角度来比，商业拆迁对于被拆迁人来说，获利更多。5、救济方式不同如前文所述，商业拆迁签订的是民商事合同。所以，在商业拆迁中引发的纠纷，可进行仲裁、提起民事诉讼等手段解决。而政府...

2、对于公众来说，面对政府拆迁时，公众没有话语权，只能接受拆迁行为。当然，公益拆迁的进行应当以对公众进行合理补偿安置为必要条件；商业拆迁由于没有政治力量的参与，是一种纯粹的民事法律关系，因为公众有权决定是否同意拆迁行为的实施，而在补偿安置方面也强调公众与开发商之间的自由议价。①我国《宪法...

补偿方面：1、如果说是征地、政府拆迁的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；2、开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地；用途方面：1、政府征地一般是城市开发，如铁路；2、开发商拆迁一般是商业住宅改造；拆迁手段性质：政府征地是强制性的，...

综上所述，征收的价格更高，因为征收是没有宅基地补偿的，拆迁就可以要求对宅基地进行补偿或者对于房屋进行置换，所以价格会低一点。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋...

1、定义不同：市政拆迁：市政拆迁是由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”商业拆迁：商业拆迁是指开发商作为一般的民事主体，基于纯商业开发性质的考虑，出于...

3. 拆迁性质：政府征地拆迁基于公共利益，具有强制性质。相比之下，开发商拆迁更多基于商业利益，协商空间较大。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十八条明确规定，依法成立的营利法人，登记机关将核发营业执照。营业执照的签发日期即该营利法人的成立日期。