30万房贷20年还完,等额本金和等额本息哪个划算,提前还款的话（计划10年内还清）

发布网友发布时间：2022-05-02 11:50

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热心网友时间：2023-10-05 08:17

1.等额本金还，10年时一次还完：
等额本金方式还款,2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为297784.38元,支出的总利息为147784.38元;
2012年7月起,按照年利率6.55%,还到2022年6月,首月月供额2887.5元,逐月递减6.82元;此期间月供总额为297784.38元,剩余本金150000元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为150000元,另加大约此时月利息825.57元的2倍的违约金.

2.等额本息还，10年时一次还完：
等额本息方式还款,2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为269467.09元,支出的总利息为166787.73元;
2012年7月起,按照年利率6.55%,还到2022年6月,每月月供额2245.56元;此期间月供总额为269467.09元,剩余本金197320.64元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为197320.64元,另加大约此时月利息1083.39元的2倍的违约金.