成都公积金最多可以贷多少?
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发布时间：2022-04-21 02:46
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时间：2022-05-20 13:40
最高可以贷款70万。
成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
贷款期限：应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁）。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据。
首付款比例及利率：
（一）执行首套房公积金贷款*的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款*的，首付款比例不低于40%。
（二）所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。
（三）执行首套房公积金贷款*的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；
（四）执行第二套房公积金贷款*的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。
以上内容参考 四川省*网-注意！3月15日起，成都公积金个人贷款执行
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时间：2022-05-20 13:40
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时间：2022-05-20 13:41
（一）个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。
1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；
2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准；
计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
4．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
（二）个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。
1．不超过所购住房价值总额的70%；
2．房产支出与收入比不超过50%（含50%）；
计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
所有债务支出与收入比不超过55%（含55%），
计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。
对具备以上条件的个人住房组合贷款申请，由招行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
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时间：2022-05-20 13:41
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。
