房屋性质是公寓和住宅有什么区别

发布网友发布时间：2022-04-21 02:58

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热心网友时间：2022-06-17 15:08

房屋性质是公寓和住宅在产权类型和土地使用年限方面是不同的，它们的区别具体为：

1、土地使用年限不同。住宅的土地使用年限为70年，而公寓的土地使用年限为40年。

2、土地性质不同。住宅的房屋性质为住宅用地，而公寓的房屋性质为商业用地。

3、水电费缴纳不同。住宅的水电征缴是按照住宅来进行征缴，而公寓的水电是按照商用来进行计算征缴的。

参考资料来源：百度百科——公寓

参考资料来源：百度百科——住宅

热心网友时间：2022-06-17 15:08

您好，住宅和公寓区别有以下四点：

1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。

2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的*法规或者通知，根据城市地域不同相关*也可能略有不同。

3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置入户式空调。

总体而言，公寓比较适合投资，自住住宅比较合适。建议您根据自身需求的来决定。

热心网友时间：2022-06-17 15:09

产权不一样，公寓属于商住用房，一般40年，住宅是住宅用房，一般产权70年

热心网友时间：2022-06-17 15:09

酒店式公寓产权是40年商用性质，而住宅是70年