买房商业贷款利息怎么算

发布网友 发布时间：2022-05-04 23:20

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热心网友 时间：2022-06-27 02:51

　　一般是两种情况,你自己根据实际情况来套下面的公式:
　　1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率；
　　2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

热心网友 时间：2022-06-27 02:51

你的方案，在实际中操作不了。
银*贷，要求贷款超过1年以上才可以提前还款的；你贷款3个月就想提前还款，银行是不会同意的。
贷款划不划算，主要是看贷款利率；就好象货品价格便宜与否，就是看单价，单价一定，你说要买多少货才划算？利率就是贷款的“单价”。
每个人对欠债喜好不同、投资期望不同、家庭经济不同、投资渠道不同、家庭未来规划不同等等，对贷款的量、年限都会千差万别的！所有贷款只有合适，没有划算。
如果你不想多欠债，就直接申请贷款10万，另20万唯有找亲戚朋友临时借借。
商业按揭
贷款本金：10.0万元
贷款期限：3.0年
合同利率：6.15%（年）
A方案
等额本息还款法：3,049元（每月月供）
预计全期利息：1.0万元
预计全期本息：11.0万元
B方案
等额本金还款法：3,290元（首月月供）
之后每期递减：14元
预计全期利息：0.9万元
预计全期本息：10.9万元

热心网友 时间：2022-06-27 02:51

付费内容限时免费查看回答每个贷款机构的购房商业贷款利率都是在央行公布的基准利率上按一定比例执行，并且不同贷款机构执行的比例不一样，具体贷款利率可到选择的贷款机构咨询。目前央行公布的商业贷款利率如下：1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

热心网友 时间：2022-06-27 02:52

如果你是首次申请住房贷款，其贷款利率可以在基准利率基础上下浮30%（即4.158），贷款年限选择12年且贷款金额为20万，那么月还款额为1766.4元。
12年本息共计要还254361.6元，即利息为54361.6元。
以上数据是以等额本息方式计算所得。

热心网友 时间：2022-06-27 02:53

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
这个网址是新浪的贷款计算器，你一算就明白了。如果你是首套房子，那就是7折利率。