容积率是2.4好还是3.0好
发布网友
发布时间：2022-05-04 21:34
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-26 02:39
2.4好，因为在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。
扩展资料：
(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。
(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
参考资料来源：百度百科-容积率
热心网友
时间：2022-06-26 02:39
所以2.4比较好。
热心网友
时间：2022-06-26 02:40
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
比率越小越好，舒适感越高，楼与楼之间间距大，不会那么拥挤
所以2.4比较好。
热心网友
时间：2022-06-26 02:41
