抚顺二手房交易税 想买套二手房，不知道要交多少税，如果房产证满5年要交多少税，未满5年要交多少税
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发布时间：2022-05-04 21:38
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时间：2023-10-08 19:54
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
参考资料：中原地产
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时间：2023-10-08 19:55
证满5年
普通商品房不满5年，是要缴纳，契税，个税，和营业税的。
契税90平米以下/1%
90-140平米1.5%
140平米以上3%
个税1%
营业税5.5%
印花税早就不交了
满5年的
只教契税
我说的这些都是报税额乘以后边的百分笔。报税额=指导价*面积
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时间：2023-10-08 19:55
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
参考资料：抚顺市五年以上二手房产税如何征收
热心网友
时间：2023-10-08 19:56
