深圳什么时候房产按评估价过户

发布网友发布时间：2022-05-04 17:54

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热心网友时间：2022-06-24 12:04

随着深圳市新政的颁布实施，在最近一段时间内，深圳二手房一手房的成交深度下跌，据部份中介人员提供的数据很多地铺一周都可能没有成交，但是就在如此低成交系统的情况下，突然又传说深圳市房产评估系统出台的声音，有人说会在七月一日出台，据有资深记者说，这周国土资源局就在开会研究，并且说出台的可能性会有百分之五十。然而就在一边火热的推销这个*时，深圳多部门又出来说没有推出来的可能性。这或许又是一个迷局。
到底评估系统会不会出台？我个人觉得至少暂时不会。为什么这么说？
评估系统出台的意义是什么？最大限底的降低成交量，而现在的成交量已经是如此之低，而一但成交系统出来，那打击力将是致命的，而**一般是锦上添花，而不会落井下石。更何况在四季还有GDP增长的需要，在现阶段经济状况不明了的情况下，不会出台如此打击力度的*。
同时有一部份人认为评估系统的出台，将会直接导致深圳市房价的下降。我有不同的看法：我认为深圳楼市将会被推上一个更高的高峰。原因如下：评估系统的出台，将直接导致的结果就是阴阳合同的减少，现在房产所交的税将会按照评估价进行计算，逃税将变得困难。按照国家法律的规定，营业税等应缴纳的税是原本应当由卖家负责，然而《深圳市二手房买卖合同》中的条款，却允许了卖家将税款转嫁给买方，也就是通常所说的实收。在房产价格没有明显下降的同时，税收将增加数万元，原本可以通过阴阳合同，降低《深圳市二手房买卖合同》上的售价来进行避税，而评估系统出台，那么将无法逃避这一部份税款，那买家的买房成本将会增加。那么房价还会降吗？？？？当然只会跟着也会水涨船高。
那么马上就会有一个问题出来，就是在*已经签订合约的如何履行？因为在签订合同时，都明确了阴阳合同的操作方式，现在一下增加数万的税费，那买家是否可以及时支付或者买方是否愿意支付，都会是问题，那只会增加无数的诉争。
所以综上，个人认为以评估价过户，短时间内应不会实施。

热心网友时间：2022-06-24 12:04

现在已经按照评估价格过户了

热心网友时间：2022-06-24 12:05

暂时还不会.