商业贷款可以提前还款可以用公积金吗
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发布时间：2022-04-21 04:01
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热心网友
时间：2022-06-17 21:23
公积金贷款还款方式有以下三种：
1.一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；
2.停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷；
3.逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
热心网友
时间：2022-06-17 21:23
可以用公积金还款。
住房贷款商业贷款转公积金办理条件：
借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人,有产权共有人的，产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系，产权共有人须年满十八周岁；
原商贷未还清且银行同意办理；
在行政区域内购买普通自住房时办理的商业性及公积金组合购房贷款；
原商贷正常还款满一年且无逾期贷款余额；
借款人家庭（含产权共有人家庭）不存在尚未结清的住房公积金贷款；
商转公贷款后不能形成组合贷款；
能按中心要求的担保方式提供担保。
所购房屋无法设定抵押权的：
如所购房屋的开发企业与我中心正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保，签署补充协议后可办理；
提供可进行抵押的房产（房产可为借款人名下也可为其他人名下，为其他人名下的房产需签订三方协议）；
无法满足上述条件的，可由符合担保条件的担保人进行担保，担保人必须为在我中心正常连续缴纳公积金满5年的财政供养人员。
热心网友
时间：2022-06-17 21:24
