营改增以后 不动产租赁的税率是多少
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发布时间：2022-04-21 03:51
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时间：2023-11-05 06:38
营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增可以说是一种减税的*。在当前经济下行压力较大的情况下，全面实施营改增，可以促进有效投资带动供给，以供给带动需求。
简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金，购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。
对企业来讲，如果提高了盈利能力，就有可能进一步推进转型发展。每个个体企业的转型升级，无疑将实现产业乃至整个经济体的结构性改革，这也是推动结构性改革尤其是供给侧结构性改革和积极财政*的重要内容。
“营改增”最大的变化，就是避免了营业税重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端，实现了*“道道征税，层层抵扣”的目的，能有效降低企业税负。
更重要的是，“营改增”改变了市场经济交往中的价格体系，把营业税的“价内税”变成了*的“价外税”，形成了*进项和销项的抵扣关系，这将从深层次上影响到产业结构的调整及企业的内部架构。
营改增抵减的销项税额是什么意思？
一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征*有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在"应交税费--应交*"科目下增设"营改增抵减的销项税额"专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额;同时，"主营业务收入"、"主营业务成本"等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额，借记"应交税费--应交*(营改增抵减的销项税额)"科目，按实际支付或应付的金额与上述*额的差额，借记"主营业务成本"等科目，按实际支付或应付的金额，贷记"银行存款"、"应付账款"等科目。
营改增三流合一是什么意思？
为了防范虚开**，国税总局曾出台规范性文件要求“三流一致”。
所谓“三流一致”，指资金流（银行的收付款凭证）、票流（*的开票人和收票人）和物流（或劳务流）相互统一，即收款方、开票方和货物销售方或劳务提供方必须是同一个法律主体，而且付款方、货物采购方或劳务接收方必须是同一个法律主体，如果三流不一致，将不能对税款进行抵扣。
营改增简易计税方法是什么意思？
简易计税方法是指按照销售额和*征收率计算的*额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税，一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税。
法律依据：
《中华人民共和国*暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为*的纳税人，应当依照本条例缴纳*。
第五条
纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的*额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额=销售额×税率。
