不动产租赁服务增值税税率是多少

发布网友发布时间：2022-04-21 03:51

共5个回答

热心网友时间：2022-06-17 20:28

营改增后出租不动产*税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

*税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。

扩展资料：

*税率是指*应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于*以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是*税率设计的一大特点。

*税率一般与*扣除税率同时使用才能按*“扣税法”计税。现行*实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。

参考资料：

国家税务总局-财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值

国家税务总局-财政部税务总局关于调整*税率的通知

热心网友时间：2022-06-17 20:28

动产经营租赁服务税率，那么不动产经营租赁税率是多少呢？带大家来了解一下吧。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》规定，从2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

其中，房屋出租属于营业税的调整范畴，“营改增”之后就统一成征收*，个人（自然人）出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，如果出租的是非住房性质的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

热心网友时间：2022-06-17 20:29

付费内容限时免费查看回答*一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率10%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的*=[收取的租金/(1+10%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的*=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已经预交的税款。【摘要】

您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。

依据国家税务总局公告2016年第16号国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务*征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的*款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

*一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率10%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的*=[收取的租金/(1+10%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的*=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已经预交的税款。

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

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热心网友时间：2022-06-17 20:29

现在很多一般纳税人都拥有一定数量额不动产，企业也会选择将其出租出去。那么不动产租赁税率是按9%还是5%呢？这个问题的答案需要结合一些相关的知识点才会更容易理解，会计学堂就在下文给大家介绍一下相关的知识点为大家解开疑问。
不动产租赁税率是按9%还是5%？

一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%

第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳*：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的*

2016年4月30日前取得的不动产，向税务机关申请采用简易办法需报送资料：　(1)《*一般纳税人简易征收备案表》2份

(2)一般纳税人选择简易征收办法征收备案事项说明

(3)不动产出租合同原件及复印件

(4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、*抵债判决书、裁定书、调解书、以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件及复印件

(5)纳税人转租不动产的，需提供原承租合同原件

每个地区略有差异具体的还请咨询下当地税务或者12366 以当地为准

热心网友时间：2022-06-17 20:30

目前，出租不动产*税率为9%。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
小规模纳税人出租不动产，征收率5%。