房贷提前还款一般需要多长时间
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发布时间：2022-04-21 04:13
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时间：2023-10-14 17:04
房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。
房贷提前还款流程
1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。
3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。
5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。
7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
房贷提前还款需要注意事项
1、若想提前还贷，需提前预约并书面申请。各银行对于提前还贷的规定各不相同，建议提前还贷前务必弄清楚操作流程。
2、提前还款需要提前准备好所需材料。需携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。
3、了解好降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。
4、在提前还清全部贷款后，要记得退保。还完房贷后，银行会出具结清证明，贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和*，去办理退保。
5、一定不要忘记去解抵押。房贷结清后要携带房产证、结清证明以及抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。
