武汉市洪山区房屋在哪里办理过户

发布网友 发布时间：2022-04-21 04:06

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热心网友 时间：2022-06-17 21:56

只有到武汉市洪山区房管局（房产交易中心 或者 区政务大厅）去办理，因为只有在市（区）县级行政地房管局（房产交易中心 或者 区政务大厅）才有权利办理房产证，其它机构是没有权办理房产的。

房产过户材料

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

5、由房地产管理部门核发过户单

6、房屋所有权证书

7、买卖合同(原件)

8、双方当事人身份证原件及复印

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

扩展资料：

一、房产过户注意事项 　　

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人*委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件　　

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书

6、若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书

二、过户费用

1、契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

3、土地*

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

4、所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋产权登记费

80.00元

7、房屋评估费

按评估额0.5%缴纳

参考资料来源：百度百科—过户

参考资料来源：百度百科—房产过户

热心网友 时间：2022-06-17 21:56

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