买新房,怎么计算你的首付和月供?
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发布时间：2022-05-05 05:44
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热心网友
时间：2023-10-11 12:00
对于一些刚买新房的小伙伴们如何计算自己的首付月供是一件头疼的事件下面我们就来说说买新房，怎么计算你的首付和月供？
首先等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
还有就是二手房，二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数 。
