70年产权商品房到期后怎么办?40年产权酒店式公寓到期后怎么...80
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发布时间:2024-03-01 17:18
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热心网友
时间:2024-08-06 05:24
何为土地使用年限?
土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
根据2007年10月1日起施行的《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
所以70年产权商品房到期后可以自动续期.
40年产权酒店式公寓则需要协商缴纳土地出让金
热心网友
时间:2024-08-06 05:25
1.产权到期可以续og需缴纳一定费用2.同样的房子39建议40年产权的可以参考40/70*600017也就是七分之四乘6000951但是通常40年产权的价格会高于这个数,而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的,40年一般是工业用地,50年是商业用地