房客欠我房租我该怎么起诉呢？27
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发布时间：2024-02-08 11:33
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时间：2024-12-13 06:24
1、诉讼书必须写清楚是欠你房租款，并提供租房合同；
2、住所写你的户籍地，再写一个联系地址就是你现在住的地址。
3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算，从他写借条到实际还清欠款为止。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
扩展资料：
衢州市区百余住户拖欠公租房租金 欠租四个月以上将被起诉
2月16日，记者从衢州市住建局住房保障中心获悉，截至2016年2月4日，市本级兴华西苑、白云小区、荷花西区、梅花小区、巨化滨彩苑、亚美小区、兴华苑等公租房小区，共有875套已入住，但有100多户存在不同程度的欠租情况。
“根据欠租情况不同，我们将对欠租人员采取不同的措施。”住房保障中心的工作人员相告，为了做好公租房的租金催缴工作，保障国有资产运营安全。
住房保障中心将对欠租累计三个月及四个月的承租人，发放《租金催缴通知书》；对欠租累计四个月以上且在规定时间未缴纳租金的承租人，发放《租金催缴律师函》。
对超过《租金催缴律师函》中规定的期限内仍未缴纳租金的承租人，中心将启动法律程序，向柯城区人民*提起诉讼；累计6个月以上未缴纳租金的，可解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失。
据了解，截至记者发稿前，公租房欠租的还有100多户，其中4户，2015年11月24日已经开始走司法流程，目前*已经立案审理。
有23户，正予以催缴中，目前起诉相关资料已提供律师，正走法律程序；有47户已发送催租告知函及催租律师函；剩余欠租人员正在继续做租金催缴工作。
家中确有实际困难的特殊群体怎么办？该工作人员表示，凡持有有效期内《低保证》或《特困证》的城镇孤寡老人，本人向住房保障中心提出申请并通过民政部门审核的，可免交租金。
持《低保证》或《特困证》的其它家庭，保障面积标准内租金可减免50%；对家庭人均月收入低于当年度市区最低工资标准的住房困难家庭，经市民政部门确认符合减免条件的，可减收40%的租金。2015年度，市区公租房承租家庭共有285户享受了租金减免优惠*。
参考资料来源：人民网-衢州市区百余住户拖欠公租房租金 欠租四个月以上将被起
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时间：2024-12-13 06:25
1、诉讼书必须写清楚是欠你房租款，并提供租房合同；
2、住所写你的户籍地，再写一个联系地址就是你现在住的地址。
3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算，从他写借条到实际还清欠款为止。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
扩展资料：
在实际生活中，造成租客拖欠房租的原因有多种，房东应根据具体情况分别处理：
1、 对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况， 房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。
3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
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时间：2024-12-13 06:25
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时间：2024-12-13 06:26
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时间：2024-12-13 06:27
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