无证的宅基地确权以后,会发什么证呢?

发布网友发布时间：2022-05-05 01:29

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热心网友时间：2022-06-28 05:42

在农村，无证的宅基地也是宅基地，就算没证，只要是本村村民，仅有一处宅基地，达到分户条件也是有可能确权的，那农村无证的宅基地确权后发什么证?

无证的宅基地，分为两种：一种是合法，一种是不合法的。

先说不合法的。也就是没有经过合法审批的宅基地，是无法确权的。要想确权的话，就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话，就确不了权、发不了证。

再说合法的。以前，因为种种原因，宅基地的发证率不高。虽然无证、但是合法的情况，在农村大量存在，甚至可以说是占绝大多数。

这种无证宅基地，是有审批手续的。就是之前建房的时候，打过报告，经过村镇或县级*同意。因此是可以确权的。

现在实施不动产统一登记，确权后，颁发的是不动产权证书。由当地国土资源部门颁发。这个证是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。在今后*逐渐放宽后，农户想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行。

申请宅基地确权登记需要提供的资料如下：

(1)、土地登记申请表；

(2)、申请人身份证明材料(户口薄和申请人个人身份证等)，委托代理申请时还应提供授权委托书和代理人身份证明；

(3)土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、审批表等，转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等，土地权属纠纷的处理决定判定书、裁定书丶村委会或主管部门出具的权属证明等);

(4)、地籍调查表丶宗地图及宗地界址坐标；

(5)、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证、未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

(6)、其它相关的证明材料。

宅基地确权登记发证程序：

(1)、申请：由村民向本辖区内国土所〈或国土分局)提出书面申请;

(2)、权属审核：各个国土所进行土地登记资料的初审，县国土局审核，经审核无异议的以国土局名义发布公告，公告时间不少于7日，公告到期后，统一报县*审批;

(3)、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记薄》，并进行材料归档;

(4)、颁发证书。

热心网友时间：2022-06-28 05:42

农村的无证宅基地依法给农户权确后，会发全国统一的证书，叫《宅基地使用权证》，是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。