发布网友 发布时间:2022-05-05 01:44
共5个回答
热心网友 时间:2022-06-28 08:08
有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”。这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层。那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼的房子,现在已经住了5年时间了。我们来看看他对顶楼的优缺点分析。热心网友 时间:2022-06-28 08:09
顶楼,不光二手楼不好卖,一手楼也不好卖!冬冷夏热,还要考虑水压的问题,但是,也有优势,采光好!热心网友 时间:2022-06-28 08:09
付费内容限时免费查看回答你好,你好,很高兴能够回答你的问题,一般顶层的房子是不好卖出去的啊?顶层房子为什么不好卖?
1、漏水
都说十顶九漏,有的建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝。”
对策:买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好;商品房的楼顶防水层的保质期是5年,5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的,小修的话,找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用,大修的话,申请大修基金。
2、阁楼面积不计算在产权内
开发商们都热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户,但其实国家规定,低于2.2米的阁楼不计算产权面积。
对策:买房前实地测量面积,高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议,办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。
3、冬冷夏热
由于没有上层住户,房间的隔热性能较差,因此顶层一般都是冬冷夏热。
对策:坡式屋顶比较隔热,可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料,确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。
热心网友 时间:2022-06-28 08:10
顶楼不好买,不管高层还是底层,顶楼都爱漏雨,夏天热。这是通病。不过也要看具体顶层设计,如果顶楼有加层的话这些都不是问题。热心网友 时间:2022-06-28 08:10
有电梯的,顶楼好卖些;没电梯的,一楼好卖些