赞比亚土地与矿业开发的环保政策
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发布时间：2022-05-05 00:16
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时间：2022-06-27 16:00
赞比亚第29号法律的新《土地法》于1995年9月23日生效。按照规定，赞比亚的土地类型有2种：①国有土地，只占赞比亚土地总量的6%；由所在地区*根据各自权限划分为住宅用地、商业用地和工业用地；②传统土地，大约94%的土地属于这种类型，这类土地由当地的酋长进行管辖。
赞比亚的土地有2种类型的占有*，即租赁占有*和传统占有*。租赁占有土地的期限为99 a，如果没有违反现行合同的有关条件，则有可能获得再次续期可99 a。
在下列条件下，外国人可以获取赞比亚土地：①为赞比亚的永久居民；②为《赞比亚发展署法》或者允许任何在赞比亚投资的其他法律所定义的投资者；③极为特殊情况下由总统书面批准；④按照《公司法》注册了一个公司，其中不少于75%的股份由赞比亚人持有，土地证将以该注册的公司名义来颁发；⑤不超过5a的短期租赁；⑥按照《国家公园和野生动物法》获得了特许权。
土地在买卖之前必须获得“国家同意”函。该同意函由土地专员根据申请来颁发。如果同意函在提交申请之后的45 d内未被颁发，该申请可被视为已经获准。如果被拒绝，则在30 d内必须向申请人提供拒绝的理由。
在传统地区获取土地，必须获得：该地区酋长的书面同意、所在地区*的批准函或国家公园和野生动物管理局*的额外批准函（如果该土地位于野生动物管理区）。批准函一旦获得，应提交给有关的地区*，然后由该地区*把文件提交给土地专员。然后，该专员向申请人提交正式的报价函。
要获得国有土地，需要获得有关地区*的同意。不属于任何*管辖的土地，可直接向土地专员申请受让。私人拥有的土地可以买卖，并由土地专员颁发土地证。在任何情况下，土地出售者都必须获得“国家同意”函后才能把土地证转让给土地购买者。
1995年的《土地法》还规定设立土地法庭来加快解决涉及土地的争议。该法庭由高等*法官的胜任人选来进行负责。对于该法庭的裁决，可在有关裁决作出后的30 d内向最高*提出上诉。
投资者可以通过设立于每个省的土地专员办公室、发布于全国性媒体的地区*或土地专员的广告、房地产中介商、与土地部保持联系的赞比亚发展署或直接与有关酋长和地区*进行联系来获取土地供应信息。
在矿业环境保护*方面，赞比亚采用比较严格的环保*，矿业企业在矿山项目开发前必须通过独立第三方环境影响评估，并且矿山企业须向由矿业发展局管理的基金组织缴纳“环境保护基金”。缴纳给环保基金组织的费用，依照每个矿山企业的环保履行状况来计算。根据环保履行状况的好坏分为3类：①通过独立环境影响评估审计达到第一类标准的企业，应当缴纳最终矿山闭坑费用的5%，剩余的95%以银行担保或保函的形式向环保基金提供保证；②达到第二类标准的企业，应当缴纳最终矿山闭坑费用的10%，剩余的90%以银行担保或保函的形式向环保基金提供保证；③达到第三类标准的企业，应当缴纳最终矿山闭坑费用的20%，剩余的80%以银行担保或保函的形式向环保基金提供保证。
