那些买一赠一的户型如何设计才好?
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发布时间：2022-05-05 03:28
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时间：2022-06-28 22:48
别瞎想我说的是LOFT，可不是真的买一层送一层哦！
Loft：在国内语境下，专指层高高于普通住宅、分割成小间的商住两用房。
房开商常用噱头：买一赠一
Loft在国内本身的性质就是商住，装修起来自然要和住宅有很大的不一样。
首先会要面临的问题是，Loft本身的户型是为办公设计的，没有传统的房间分割。
这其实是它的优点：压根儿不用考虑什么墙能拆、什么墙不能拆的问题，自己想怎么用就怎么用。
空间分割
Loft这种户型的特点就是小空间、多功能，吃饭、休闲、睡觉都在一个空间里，既然买了Loft，就应该尊重它的特性。
虽然空间能够随心所欲地分割，但是我们对于Loft的第一个建议就是：少砌墙，少做永久隔断。
什么是永久隔断呢？就是隔了隔了，除非把它拆掉，否则它就会一直隔在那里。
除了实墙之外，玻璃隔断也是算永久隔断的，虽然玻璃隔断能透光，但它不透气，而且也影响空间使用。
上面的那层细框玻璃隔断就会影响空气流动
本身Loft就比较小，再零零散散地分成好几个房间，结果必然是空间变得更不好用，屋子里的空气也无法更好地流通。
即使因为某些特殊的需求需要隔断，比如需要两个卧室，那么首推用折叠门、移门、隔断帘等方式隔开，要用时拉起来确保隐私，其余大部分时间都保持畅通。
Loft基本所有人买来之后都会搭一个二楼出来，但毕竟上下楼不太方便，因此我们是最推荐的还是首推把睡眠空间放在二层，其它所有的功能，包括衣柜、包括化妆、包括工作，全部扔到楼下去。
如此一来，除了睡觉都不用跑到楼上，使用起来是最方便的。
在这个基础上，如果层高和面积允许，可以在再二楼加上卫生间（带不带洗浴都可），方便起夜。
层高隔断
Loft本身其中一个卖点就是层高，但有的Loft层高很尴尬：不隔的话特别爽，隔了之后两层都不够高。
因此Loft装修面临的第一个问题就是：隔自然是要隔的，但是得隔多高？
自己家打隔断，就别看国标了。
国标是规定开发商满足大部分人基本需求的，不是规定给个人的，自己都不够住了，还得去满足国标，这就很削足适靴了。
还是得看屋子的布局以及功能分区。
举个最简单的例子，隔断二楼如果仅仅是很单纯地作为睡觉空间，装修之后留下的层高（净空高度）其实只有1米3就足够了，甚至可以再低一些。
人都不必在上面直立行走——用爬的就好了。
通过尽量压缩二层睡眠空间的方式，首先保证一楼起居空间的层高，毕竟睡眠空间只是躺着，而起居空间是需要经常走动的。
虽然听起来感觉很可怕，但loft通常会留出高厅，这部分高厅会缓解压迫感，而且这个高度其实是和架子床一样的，平常只是睡觉，睡醒就离开的话，没有任何问题。
毕竟条件有限嘛。
这个高度设置衣柜的话，也完全没问题，可以悬挂一些日常上衣或裤子。
但是很多时候，会想要在楼上的卧室再加上一个卫生间，这样的话，至少就得有2米1的高度了，不但需要正常行走，而且还要有可以淋浴的空间。
这个高度是卫生间吊顶之后留下的高度。
同理，楼下若是厨卫空间的话，2米的净空高度也是足够了。
日常起居的话，留个2米2就合适了。家人个头高的话，可以酌情多留个10cm。
也就是说，刨掉大概20~30cm的隔层和装修用的高度，即使是4米5的loft（这在loft里算比较矮的了），如果空间不够用，也可以把它完整隔成两层楼（不留高厅），当然，采光的问题一定得照顾好。
采光
Loft的户型大多是单面采光，而且朝向并不特别好，因此在装修的时候一定要特别注意采光。
和之前说到隔断的情况一样，能不隔就不隔，实在不行要隔，尽量考虑透光的材质。
比如卫生间的隔断，就可以使用玻璃砖，同时兼顾了透光、隐私和清洁，当然砌玻璃砖墙的费用是比砌实墙高的，但是它胜在不用额外做防水和铺砖。
若是自己一个人住，那直接像酒店一样用透明玻璃隔开就好了，反正没人看。
家里来了人，帘子一拉，同样能够保证隐私。
麻烦也算不上，而且一周也待不了几次客，自己的家一定是要考虑自己的高频、重要需求，其次再去满足一些低频次、偶然的待客问题。
从功能的角度看，卫生间是完全可以没有自然采光的，也就是做成暗卫。
其次是睡眠区、写字台，睡眠区对光线要求并不高，写字台后期额外加一盏台灯就完成照明了。
厨房紧随其后，因为厨房虽然也可以通过人工照明来打亮，但如果能有自然采光，白天可以节约一些能源。
最需要充足自然光线的，是起居休闲区，一定安排在离窗户最近的地方，至于是沙发和电视或者餐桌加餐椅，这个就根据自己的情况进行调整了。
当然，如果有一些个性的需求，比如在家办公之类的，也需要根据自己的情况来调整。
总而言之，白天在哪里呆的时间最多，就把哪里靠窗布置。
白天就喜欢赖床，那把床摆在窗边也不违法。楼梯
楼梯是Loft的标志性部分，除了一样要保证通透性和采光，同时也要最大程度利用楼底的空间。
同时考虑造价、美观和空间利用率的话，用钢结构搭出直形楼梯是最简单可行、性价比最高的做法。
旋转楼梯虽然确实一定程度上能够节约空间，但不是每个户型都实用，而且价格会高很多。
在楼梯下部不一定要做满柜子，这样异形的柜子不但需要额外的定制费用，还不方便收纳。
相反，布置矮柜、电视柜或者书桌又能利用空间，又不至于产生额外的费用，楼梯的台阶只要侧面也封上就无需担心落灰了。
家里位置若是实在狭窄，楼上的生活功能也相对简单的话，直接用最简易的爬梯也可以搞定——如果自己真的会乐在其中的话。
还是那句话：规范是普世性的要求，只要在自己的舒适范围内，爱怎么样都可以。
钢结构搭建
说到要砌二楼，那最便捷的方式就是搭钢结构。
搭钢结构最好选择专门的施工团队，因为他们更了解相关的做法。
在这一点上，不是所有的装修公司都接钢结构搭建的工作，比如住范儿北京在遇到loft装修的客户时，会推荐客户另找专业的钢结构施工团队与我们配合施工。
而住范儿上海就能同时承接钢结构搭建的工作。
通常的Loft搭钢结构会分两种做法，一种额外浇筑混凝土楼板，这样会稳固一些，隔音效果也好。
另一种搭好框架后铺一层钢板作为楼板即可，便宜又快捷。
能不能浇筑混凝土，需要咨询物业。
钢结构上垫陶粒，然后抹水泥的做法
保暖和采暖
Loft虽然面积小，但层高比较高，制冷制暖的能耗相应都要大一些。
通常会推荐一楼柜式空调+二楼空调挂机的搭配。
而采暖的话，也是涉及到钢结构搭建的问题，最简单易行的方式是一楼地暖配合二楼的空调或暖气片。
确实想要在二楼也铺上地暖的话，需要提前咨询地暖厂商，并且与钢结构搭建进行协调。
Loft为了保证采光，通常都有一个很大的窗户，而窗户一直是全家保暖的弱点，多关注窗户的保温性能吧，有可能的话把窗户换成双层断桥铝窗户，虽然价格会贵一些，但是后期省电啊！
商业用电可不是闹着玩儿的。晾晒
Loft不知道什么叫阳台。
阳台太奢侈！
别想了，住loft的话，还是把烘干机当作标配吧。
