购买的门市房已经出租了,需要重新签订合同吗?

发布网友发布时间：2022-05-05 04:12

共3个回答

热心网友时间：2022-06-29 06:23

“原来房主与承租人的合同有效吗？”若是合同合法，又办理了租赁登记，合同继续有效！
“我是否用重新与承租人从新签订合同？”从法律角度看没有必要再签订合同，让租房者知道您是房东就行了！

“如果房子到期承租人不搬走我改用什么武器让他搬走？”跟他说明就是了，不行的话您可以请派出所帮（*门有义帮忙），尽量不要起诉（太麻烦）！

热心网友时间：2022-06-29 06:23

1、原租赁合同有效。《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2、可以与承租人重新签约，但需要取得承租人同意。
3、到期如果拒绝交房，可以凭权属证明向*提起诉讼要求承租人腾退房屋。

热心网友时间：2022-06-29 06:24

原来的合同是有效的，但是房子卖给你了，你应该知道房子有租约的事情。你们的买卖协议中应该有如何处理租约的内容，到期后不走就是私闯民宅，110就可以了。（给*的说辞：（找当地的派出所也可以）我又不认识他，在我的房子里面做什么？我去外地几天，会来就是这样了,给他们说了，耍赖不走，只好找你们了。）。
如果你们的买卖合同里面没有处理租约的内容就更好办了，直接找派出所。因为你和这个租客之间没有任何关系，是原来的房东和他们之间的合同。