父母给儿女的婚房算夫妻共同财产吗

发布网友发布时间：2024-02-26 05:45

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热心网友时间：2024-10-26 15:16

现代人的法制观念提高的同时，对于在婚姻中遇到的相关法律问题，人们也是愈发地关注起来。其中尤为关注的，是关于大额资产的处理，最常见的当然就是房子了。不少女方家长甚至女方，都会要求男方有房，有房有车可谓是不少女方家长的硬性指标。房价高企的今日，不少年轻人的婚房都不免由父母资助购买，既有婚前由父母全额资助购买的情况，也有父母资助首付，剩下的房贷由夫妻双方共同偿还的情况，不少人都纠结房子到底是婚前买好还是婚后买好，到底需不需要父母资助，这最后都反映了人们重视自身权力的维护，那父母给儿女的婚房算不算夫妻共同财产呢。再说婚房的问题前，先说清婚姻关系内的财产问题。一般来说，大家最常听到的是婚前财产和婚后财产的划分方法，这种划分方法是没有错误的。以婚姻关系何时成立为划分界限，结婚前的财产属于婚前财产，结婚后的财产属于婚后财产。由于我国法律的规定，夫妻双方结婚以后的财产，无论是小至工资收入，还是大至投资性收益，都属于夫妻的共同财产，当然双方另有规定的除外，具体规定可以参照《婚姻法》解释二的第十一条。明确婚前财产和婚后财产，是有利于夫妻双方在出现离婚情况后的财产分配处理的。如果出现离婚的情况，婚前财产肯定划归个人，与婚前无异，前提肯定是做好了婚前财产公证又或是有确凿证据可以证明那是婚前财产，婚后的共同财产双方可以自行协调分配，协调不成再走离婚诉讼程序。房子作为大额不动产，在判断属于什么财产的时候，肯定绕不开产权问题，也就是房屋所有权的问题。婚房是结婚时居住的房子，默认一般的家庭是准备好了婚房再准备酒席和去领证的，所以房子是在领取结婚证前就已经购买好。先讨论结婚后买房的情况，这样的房子，就要看产权属于谁，先假设房子是男方父母全款购买，假如房子写了父母的名字，房子的产权肯定是属于父母，与夫妻双方都没有关系;假如房子写了男方的名字，则这套房子可以视为是男方父母对其子女的赠与行为，产权与女方毫无关系，详情可见《中华人民共和国婚姻法》解释(三)的第七条，这种情况下即便是已经结婚了，这个房子也是属于男方的个人财产，并不属于夫妻双方共同财产;假如房子写了夫妻双方的名字，那房子产权属于夫妻双方，也就是所谓的夫妻共同财产。以上三种情况都是比较常见的，当然并不是所有父母都负担的起全额买房，最普遍的情况是一方父母出买房首付款，其余贷款由夫妻二人婚后共同偿还，法律上一般认定这类房产属于夫妻双方的共同财产。婚前买房的情况，也是同样的要看产权的归属，婚前买房如果写子女的名字，房产肯定属于子女，不用考虑属不属于共同财产，假如房产写了夫妻双方的名字，产权属于夫妻双方，是夫妻双方的共同财产。