开发商销售地下车位需要什么证?

发布网友发布时间：2022-05-05 06:13

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热心网友时间：2023-10-12 11:17

开发商销售地下车位需要以下证照：
1. 土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证照。
2. 地下车库工程验收合格证、地下车库面积测绘报告、地下车库工程备案证（如有）。
3. 车位使用权证书（如有）、车位销售合同、车位销售登记表、车位销售许可证。
此外，开发商还需要在销售场所醒目位置公示房地产开发企业营业执照、资质证书、商品房预售许可证、前期物业服务合同、住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业服务承诺书等，并载明商品房预售许可证核发日期、项目名称、楼号、房号、建筑面积和销售单价等信息。

热心网友时间：2023-10-12 11:18

正规的车库，开发商必须提供房管局审批的《销售许可证》，和业主的买卖关系也要以正式的《房屋买卖合同》作为买卖凭证，并需要办理《房屋产权证》；如果车库是人防设施，那就只能购买其使用权，一般以物业公司的名义和业主签订《车位使用协议》，协议内容主要包括车库位置、实用面积、四边大小、使用性质和使用年限等。车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《民法典》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

热心网友时间：2023-10-12 11:18

开发商在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；