押一付三为啥第二个月交租

发布网友发布时间：2022-05-05 06:13

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热心网友时间：2023-10-12 11:04

1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。
如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向*起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同、
3、法律依据：《合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《合同法》第九十三条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
扩展资料
租房押一付三的原因：
1、防止承租人返回不租
对于“押一付三”的交付方式，这个方式是从房东的利益出发的，首要目的就是防止承租人中途不租了，导致房屋闲置造成的经济损失。而押一个月的租金，也是有目的，如果承租人在租赁期，不想续租的话，那房东就会罚没押金，如果是合同正常到期的话，房东则会归还押金。
2、出租人和承租人都不能单方面解除合同
从上面看，承租人是处于一个弱势的地位，因为出租人是不能单方面解除合同的，所以只要是在正常的租赁期，你都是有权继续住的，如果有正当理由不想续租的话，是被允许解除合约的，不过要和房东提前协商好，让房东有时间找到新的承租人，就不会造成经济损失了。
3、作为一种财产抵押
正常租赁期结束的时候，在没有特殊情况下，出租人要把押金交还给承租人，这个特殊情况是指在退房之间，房东会对房子里的物品进行清点。
如果有遗失、短缺或者是人为的损坏而造成财产损失的话，那就要扣除一定押金，如果损失金额超过押金的话，出租人也能要求承租人承担额外的费用赔偿。