在建行办理房屋抵押贷款需要什么手续

发布网友发布时间：2022-04-21 00:06

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热心网友时间：2023-10-05 09:11

建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件安徽长天投资有限公司为楼主介绍建行个人住房抵押额度贷款申请条件1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件：(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;(8)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限：根据贷款用途确定。6、贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料：(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;(3)借款人偿债能力证明材料;(4)房屋权属证明材料;(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。(7)贷款行规定的其他文件和资料。8、贷款流程：贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款

热心网友时间：2023-10-05 09:12

在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、办理流程：
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

热心网友时间：2023-10-05 09:12

建行二抵通常仅做一抵是本行的按揭房
银行抵押贷款流程是准备资料:
产权证书户籍证明身份证明婚姻证明
营业执照流水征信
提交资料，银行安排评估人员下户考察
出预估可贷额度，进银行系统审核
出批复，约定时间签合同，办抵，拿他权放款，房管局不一样，时间不一
大概需7致15天
黑名单房产抵押
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快

热心网友时间：2023-10-05 09:13

西安房产证抵押贷款最高10年，房龄要求30年内，年龄18到65岁，住宅最高8成，公寓，写字楼，商铺最高5成，不看征信不看负债，等额本息，先息后本两种方式，利息5到8厘，5到7个工作日下款