关于买房已付定金，却又意外遇到房价大跌应该怎么办？

发布网友发布时间：2022-04-21 00:04

共4个回答

热心网友时间：2023-10-27 01:42

我现在是某项目的监理，对这方面稍有一点了解，我想对你说的是：首先，你看你的房子的面积有多大的，用房价下滑的钱乘以你的房子面积，如果是大于一万的话，你就完全有必要退了然后再定，如果是相差不大的话，你也可以退，因为违约金不是把一万全扣了，这样你还赚，如果是相差太远的话，那你就没有必要了。其次就是看看有没有关系，在那个楼盘的甲方、监理、施工方，你有熟人的话都可去找，因为他们经常打交道，这点小事是没有问题的，还有就是看售楼部是不承包给销售公司了的，你们也可以去问一下下。

热心网友时间：2023-10-27 01:43

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了*，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。1
具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的

如果满意请采纳答案谢谢

热心网友时间：2023-10-27 01:43

这个东西可是没有办法说，买了的东西，还能退吗？房价要是涨了你会给开发商钱吗，那要是房子降了开发商也是没有办法的，因为房产是个风险很大的产业，但是房子买来是住的，无论是涨了还是降了都和你没有多大的关系，需要房子就住吧

热心网友时间：2023-10-27 01:44

　　通常已经签订购房合同，并且支付定金，是不能改变的。
定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定
金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：
　　(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
　　(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
　　(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。
　　(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
　　(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。