湖南省永州市祁阳县二手房买卖有哪些税?
发布网友
发布时间：2022-05-02 23:54
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-28 13:35
收 费 项 目计 算 单 位收 费 标 准批准收费的机关及文号
一、城市房屋拆迁管理费按房屋拆迁补偿安置总费用0.4%湘价费（2001）261号
二、城市房屋安全鉴定费按次收取80元 面积超过100m2每m2加收0.15元湘价费（2001）261号
三、房屋所有权登记费
（一）住房所有权登记费套80湘价费（2002）231号
（二）住房以外的房屋所有权登记费 湘价费（2001）261号
1、房屋产权初始登记、转移登记费按房屋现值0.15%
2、房屋产权变更登记、他项权利登记费按房屋权利价值0.05%
四、白蚁预防费按建筑面积 湘价费(2002)275号
1、新建、扩建、改建房屋每平方米2元
2、装修房屋每平方米2.7元
五、住房初始登记
90日未登记，转移、变更登记自转移发生之日或合同、行政决定、其他有关文件生效之日起60日内未登记，房屋抵押超过30日未登记 2倍收取登记费湘价费(2003)37号
六、房地产交易手续费建筑面积
（一）住房转让收费费每平方米 湘价服(2002)34号
1、新商品住宅 3元
2、存量住房 6元
3、房改房 1.5
4、经济适用住房 1.5
七、房屋换证服务费证 湘价服(1998)61号
1、单位 40元
2、个人 20元
热心网友
时间：2022-06-28 13:36
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年*）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地*：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年*）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
热心网友
时间：2022-06-28 13:36
热心网友
时间：2022-06-28 13:37
