签购房合同时,只写了首付的钱、平米和双方的名字,我想退房,打官司...

发布网友发布时间：2024-01-03 17:15

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热心网友时间：2024-07-22 07:29

购房合同是书面合同、要式合同，双方在该合同上签字或捺印之日即生效，虽然合同上只注明了首付款，但也已经间接表明了购房款。现在你想要退房，肯定要承担违约责任，除非你能够证明对方在签订合同的过程中欺诈、胁迫等行为。合同无效或者可撤销是合同不成立的要件，但要证明合同无效，证明力度很大，一般法院也不认定；而要证明合同可撤销，需要证明合同有重大误解、乘人之危、欺诈、胁迫、显失公平等。

热心网友时间：2024-07-22 07:31

签了购房合同，就表示双方有履行合同的义务，即使合同约定不详细，也不构成毁约的理由，因为还可以再加补充协议的。
退房是否有符合退房的原因，如购买时该物业没有预售证，或房子面积差距超出3%，或结构调整没有知会你等合理理由。
如果没有合理的退房理由，纯粹是自己不想买了，或觉得买贵了不划算，这些理由是不获得法院支持，也不可能打赢，而是属于违约的。

热心网友时间：2024-07-22 07:31

可查看是否是标准合同，合同中是否有违约条款。如果有，按违约条款处理，如果没有，双方协商，协商不成，只有打官司。
如果只是认购意向书，则一般可以撤销。

如果开发商没有预售证，则可直接归于无效。