买拆迁房要办理过户房产证要交哪些税

一、拆迁安置房办房产证需要交纳1、1.5%的契税;2、1‰的合同印花税;3、5元/本的证书印花税;4、10元/本的房屋所有权证书工本费;5、80元/套的住宅登记费；6、3元/平方米的手续费。二、拆迁房房产证办理材料如下:1、拆迁赔偿协议书;2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁...

法律分析：1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%...

（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。（三）交易手续费：新建...

法律分析：买房人应缴纳税费：　契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米...

1、无需交税：对于将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。2、按正常二手房过户缴纳税费：如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。税费约为房产报税价的8%。卖方缴纳个人所得税...

法律分析：如果是将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）...

费用由以下几部分构成：1.拆迁房办理房产证的契税，拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。

如果您购买的拆迁房已办理出房产证，并且您想进行过户，需要缴纳的税收可能较高。根据中国的相关法律规定，房屋过户需要缴纳契税、营业税和土地增值税等税费。其中，契税是根据房屋报税价的1%-3%进行缴纳，营业税则根据房屋产权取得时间是否满五年而有所不同，未满五年的按房价的5.5%缴纳，已满五年的免征...

拆迁户拿房产证要钱。拆迁房办理房产证需要支付的费用包括个人所得税、契税、印花税、增值税、交易费、权属登记费和取证费。具体费用为：房地产交易利润部分20%或房款1%（取得不足5年）的个人所得税；3-5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（取得不足2年）的增值税；以及交易费、权属登记费和取证...

1、交易费:3元/平方米；2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是少有住房的可以免除)；4、土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用；5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%...