2022年卖房个人所得税怎么算?

发布网友发布时间：2024-01-03 13:24

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热心网友时间：2024-01-22 23:23

2022年，卖房个人所得税为个人唯一不动产，所售房屋产权已满5年以上的，免征个人所得税，不符合条件的，按以下标准征收：

普通商品房和经适房。在计算个人所得税时，可凭提供的购房合同或*等有效凭证，从购房中扣除房屋原值和转让过程中已缴纳的税款，剩余成本的20%作为个人所得税。如果无法提供完整的原始证明，大多数情况下按房款的1%收取费用。

已购公房。按照计税价格到1%收取。

他人赠与的房产。再次转让的计税价格减去再次转让时产生的税费和其他的合理支出以及获赠时的支出的20%。

继承房产。个人所得税按计税价格减去最后一次成本价，差额为20%征收。由于个别转让价格，房管部门不会对外披露，因此支付转让价格不能低于各区域房屋的最低转让价格。

如何核算个人所得税？

征缴个人所得税的计算方法：关于将工资、薪金费用扣除标准由3500元提高到5000元的规定。使用累进超额税率计算如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数；全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000；实发工资=应发工资-四金-缴税。