房子交了定金能退吗

发布网友发布时间：2022-05-02 22:27

共4个回答

热心网友时间：2022-06-27 21:31

首先，在你交钱之前能否办理公积金贷款销售方就该及时的告知你，这是属于客户的权利的（知悉权），但是开发商没有给你一个很确定的回答，模棱两可的回答本就是不对的，这是出于销售的本能，以成交为先。
其次，定金和订金是两个不同概念的定义，订金是交的诚意金，不合适可以退的，一般销售受这个钱的目的是为了留住意向准客户，定金是客户选定房子交的定房金，只要开发商的手续齐全，这个开发商有权没收，房子另收。你交的是第二种，所以你要求法律程序走的话会被动，毕竟你已经交钱按手印了，虽说开发商在能否办理公积金贷款这个问题上给的是模糊的概念。
一般的开发商只要是资金周转的开，房子卖得好，不会在乎这一万定金的，要的是口碑，但是也不排除为了维持选房秩序，有些开发商会坚持没收定金，你可以找他们的销售经理申请退房，当然了，要先礼后兵，先客气的说，能解决问题最好，但是如果他们坚持不退，你只有拿他们没有给你说明公积金贷款这件事说事，现在也只能这样做了。
我是卖房子的，这种事情经常有，所以不能随便的许承诺。建议你再去跟他们的经理好好谈谈吧，
供参考，望采纳。

热心网友时间：2022-06-27 21:31

签没有签订“买卖合同”，如果没签买卖合同可以换成你弟弟或你的名字购买。没收入证明不怕，开发商都会有办法的。这事你别急，在卖给你房的售楼小姐身上想办法。下班后给她打电话约出来说说现在的情况，好好聊一聊应该问题不大。

友情提示：定金肯定退应该不太现实，现在房子不好卖好不容易卖一套她能给你退吗！如果签订买卖合同，只要开发商没有上交档案也可以变更买受人。

热心网友时间：2022-06-27 21:32

如果售楼员明确表示可以贷款，而且签的合同是一个附条件的合同，即“剩余部分的购房款由银行贷款”。这样的话，可以退房，不算违约。

合同法规定，附条件的合同在条件成就时合同才生效。如果银行明确表示你爸爸已经无法贷款，表明购房合同不生效，要求退房不算违约。

关键问题是，售楼员是不是说了这话，是不是承诺可以贷款了。实在不行就协商解决。现在不能和售楼员争吵这个，直接找经理或者老总，应该很轻松解决。真要不行还有消协和报社媒体呢

热心网友时间：2022-06-27 21:33

正常是不能退的，能找一个和那间房地产老板很好的人出面说说应该未问题的。