北京商住两用房*限购吗？北京商住两用房房产过户流程有哪些？

发布网友发布时间：2022-05-02 21:39

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热心网友时间：2023-10-09 14:47

想要知道北京商住两用房*上有无限购这一项就要先知道商住两用房的概念。商住两用是土地用途的概念，即某地块可以进行商业房屋开发也能够进行住宅开发。

北京商住两用房*上有没有进行限购？

北京商住两用房不限购，也不受房贷*，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠；贷款期限不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请。

北京商住两用房房产过户流程是怎样的？

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

北京商住两用房*还没有实施限购令，限购让住宅市场几乎丧失了投资空间，日后商住房会越炒越热，趁现在价位合适，还是先下手的好。