没预售证能签购房合同吗?

发布网友发布时间：2023-12-25 01:54

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热心网友时间：2024-02-26 17:40

法律分析：不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。