9年前的买房协议定的价格现在想过户该怎么计算成交价?

发布网友发布时间：2023-12-30 15:33

共3个回答

热心网友时间：2024-11-23 02:42

1、房屋买卖协议是有效的，三方约定的12万元的款项也是有效的，而且已实际实际履行了付款交房义务。故乙有义务协助甲办理房产过户手续。房价上涨不是乙反悔的正当理由。
2、过户应承担的费用主要有：营业税、契税、个人所得税、交易手续服务服、登记费、档案费，等。追问您好刘律师，
我想再问下，此时乙是否可以以当时的协议上只有乙一个人签名，而没有其丈夫签名为由，主张协议无效？甲该如何应对？
甲因为坚信这个房子一定会过户，（并且在03年和10年进行过两次装修，分别花费4万元和11万元，03年以来，甲一家一直住在该房内）。所以在房价未涨，以及大涨期间均不去关心楼市，现在突然起此波澜，甲可以如何维权？谢谢！

追答1、关于乙一个人签字的问题：因甲乙之间的特殊关系，而且房产证一直未由乙保管，再者，关于过户时间问题，乙夫妻二人均按手印，这些足以说明乙夫妻是知道房屋买卖事宜的，既然知道，乙的丈夫不反对就意味着是同意的，所以，不能以只有一人签字为由主张合同无效。
2、甲方的维权方式就是以静制动。

热心网友时间：2024-11-23 02:43

1、该合同仍有效。
2、如果房产证末过户。你要尽快过户。与对方协商。
3、费用无非是正常的过户费用。这块你就承担下来。‘
如何看待的问题，最好你们再协商！

热心网友时间：2024-11-23 02:43

去律师事务所质询