一道债法题,大家求解答啊

发布网友发布时间：2023-12-31 10:52

共1个回答

热心网友时间：2024-12-02 04:02

甲丙之间存在着损害赔偿之债的法律关系。因题目中未说明甲是否赋予了乙转租的权利，视为乙无权转租，在这种情况下，虽然甲丙之间无合同关系，但房屋在丙的占有期间因丙的过失被烧毁，事实上侵犯了甲对该房屋的所有权，又因房屋已灭失，不存在物了，则甲无法行使物权请求权，因此，只能就房屋的灭失主张债权，即侵权损害赔偿请求权。

甲乙之间存在房屋租赁合同之债的法律关系，又因乙擅自转租，在合同未明确约定的情况下，甲可以依据《合同法》第224条之规定，接触二者之间的合同。当然，根据《城镇房屋租赁合同解释》第16条之规定，甲应当在知道或应当知道之日起6个月内提出异议，否则将视为同意转租。在非法转租中，丙相对于甲为无权占有，若房屋为灭失，则甲可以向丙主张返还原物请求权。另外，若甲解除合同，乙仍然非法转租，那么此后的所得为不当得利，甲还可以向乙主张不当得利返还请求权。

乙因非法转租导致合同不能履行，故应当向丙承担违约责任。