二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担

可以怪中介，但中介没有承担的必要，毕竟买卖二手房，中介都只是给你走流程，房屋质量不过关是需要买家自己负责的。如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候...

当二手房过户后发现墙体开裂，维修费用的承担问题并不简单。一般来说，如果合同履行完毕，卖家通常不会轻易承担维修费用。在这种情况下，首先建议与中介进行沟通，由中介作为桥梁进行协商，但卖家如果坚决拒绝，可能就只能自行承担维修成本了。如果墙体开裂是由于房屋本身存在的质量问题，严重影响居住，购房者有...

首先，如果你认为这些问题在出售时应该被卖方披露而未被披露，你有权要求卖方进行赔偿。如果卖方拒绝赔偿或者在合理时间内未能进行必要的维修，你有权自行解决问题，并保留所有相关费用单据，之后可以向卖方追讨这些费用。其次，虽然中介在二手房交易过程中起到了服务作用，但中介通常并不负责房屋的实际状况。...

如果二手房已过户才发现墙体开裂，合同走完后卖家一般不愿承担维修费。可以先通过中介沟通，如果卖家不同意，就只能自己承担费用。如果房屋在交付前就存在质量问题，且严重影响正常生活，可以要求卖家维修。对方拒绝或拖延修复，可以自行维修并要求卖家承担费用。中介有责任，但不必承担，因为买卖二手房时，中介...

二手房已过户才发现墙体开裂如果房子在过户之前就出现了质量问题，并且对你的日常生活造成了很大的影响，你可以向卖方索赔。如果客户不愿意修理，或在合理时间内延误修理，你可以自己修理，并保留有关文件，由卖方支付修理费用。也这件事可以推到中介身上，但其实中介也没有这个责任，因为二手房交易，中介只...

则出卖人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。4、另外，如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。

二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定：1、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。2、如果卖家在出售二手房时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿...

如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。 法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重...

买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。如果该房屋本身质量有问题...