在阁楼阳台上做阳光房，合法么？需要什么审批手续？怎么办理？286
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发布时间：2023-11-26 09:38
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热心网友
时间：2024-03-02 11:38
阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理:
(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理:
(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。
(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。
(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。
(4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
扩展资料
小区业主的禁止行为
1、《物业管理规定》第26条：“禁止下列损害公共利益的行为：
（1）损坏房屋承重结构。
（2）违法搭建建筑、构筑物。
（3）破坏房屋外貌。
（4）擅自改建、占用物业共用部分。
（5）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备。
（6）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品。
（7）排放有毒、有害物质。
（8）发出超过规定标准的噪声。
（9）法律、法规和规章禁止的其他行为。
2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬等等。
处罚程序
1、对物业公司的处罚
物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区（县）房地产管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。若物业公司怠于履行自己的职责，是会收到行政处罚的。
2、受处罚人的权利保障
当事人对市房地资源局、区（县）房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的，具有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。若当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民*强制执行。
参考资料：百度百科-违章搭建
热心网友
时间：2024-03-02 11:38
在阁楼阳台上做阳光房是不合法的。如果建筑的话必须要经过部门批准。未经批准在露台上搭建阳光房是违法的。建筑阳光房要去城市规划行政主管部门办一系列手续批准，如果还没有办理可以和执法部门沟通，并及时补办手续。
热心网友
时间：2024-03-02 11:39
首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。
还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。
但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一个子说不是违障建筑，只是违障搭建，属*管。。。 违障搭建*要拆就可以拆，违障建筑拆除要*批条等才可以拆。
你家造好了之后，*来了，你问他这个是不是建障建筑，回答是的话。那你跟他说，你是学法律的，要求他出示*批条或者判决书。假如他说这个不是建障建筑只是建筑搭建。你可以要求他解释：中国哪条法律说阳光房是违障搭建。不是违障建筑。
最重要的是，千万不能让他给拆了。。就是死不让拆。还有马上去边上找出更多的阳光房，写出详细地址，大致面积，告知*，他们先造的，他们要先拆。同小区内的，周围小区的。。。
我的方法总结就是一边用后面的方法来给*施压，让他没法管下去，因为周围太多了。然后用第一种方法，跟他讲道理，讲理论。。。前提都是不能让他给拆了。
热心网友
时间：2024-03-02 11:39
宝石阳光房（搭配罗马柱），“罗马柱”源自古希腊，是和谐、完美、崇高的化身，与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。产品特点：
1.在欧式风格上升级，传承古罗马设计元素，高贵奢华
2.具有优越的保温、隔音、防水和防紫外线性能
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时间：2024-03-02 11:40
