房屋租赁提前解约

发布网友发布时间：2022-05-02 17:08

共3个回答

热心网友时间：2022-06-21 00:06

一般情况下，房屋租赁合同都会规定，租期未到期前，如果一方提前停止租赁，需要提前一个月或者后者两个月或者三个月通知另一方解除合同，同时需要支付违约金。
违约金的金额一般都会规定在合同中，一般是房租月租金额度的两倍或者三倍，并且在签订合同的时候承租方需要交纳押金，合同中一般写成：押一付一或者押三付一，或者押半年付一，也就是押一个月或者两个月或者三个月的押金，一旦承租方违约，可以扣留押金不予退还，作为提前解约或者违约的补偿。
根据你的描述，你的合同里好像没有规定这样的条款的，这种情况，可以协商一下，赔偿你三个月或者半年或者两个月的房租即可。如果对方不同意，你可以扣留货物变现或者办公用品变现抵扣。
如果对方已经搬空，你可以用其它途径追偿，或者起诉对方解决。起诉是最后的办法。
如果还有疑问，可以追问我，提供更多信息，便于我帮你解决问题。追答你看你看，网友都已经采纳了，你也可以采纳了吧

热心网友时间：2022-06-21 00:06

可以提前解除，但应当承担违约责任。
一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。
解除合同的情况有：
(一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。
(三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。

热心网友时间：2022-06-21 00:07

你好，若你们和租赁合同中没有关于违约金的约定条款，你申请违约金是没有依据的，最多可以申请相应损失赔偿。若此条回答对你有帮助，希望你予以采纳，谢谢。