房贷利率调整如何看?求解答

发布网友发布时间：2022-05-02 17:19

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热心网友时间：2022-06-21 00:54

观点一:损害了老百姓的利益目前房地产市场是否存在泡沫还很难做出准确的判断，要真正达到这样的一种效果其实并没有可靠的保障。如果当前的房地产市场根本就不存在泡沫，或介于存在泡沫和没有泡沫之间，也就是说，目前的房地产旺盛的需求，主要是比较刚性的真实需求，那么这种需求将很难因房贷利率上调而减少，上调房贷利率平抑房价格的目的也就很难实现。在这种情形之下，就不是保证了老百姓根本的利益，而是增加了普通购房者的贷款成本了，损害到了老百姓的根本利益了。(网友:社区总理) 观点二:估计会调整储蓄利率记得80、90年代大家的投资渠道大多是储蓄，买国债等，那时银行吸引了大量储蓄，银行工作人员的收入也很高（针对当时普遍情况而言），而近几年人们的观念有很多改变，投资渠道增加，大量货币走向资本市场，银行*占货币总量的比例在下降（虽然总额在增长，但印的钱更多啊），银行业日子逐渐不好过，当然信贷部门的工作人员除外，甚至出现了很多资金流向不明的事件，这都说明国内银行的状况，但房贷其实是银行里最好的贷款，因为除少数人外，大家买房确确实实是自己住的（个别城市例外），想想好多企业在贷款那一天就从没想过要还，咱们老百姓还是善良多了，要老老实实的把每月收入的一半甚至大半还贷。这就造成了我本来5000块还能买一平方房子的，但即使按利率算过来，我现在还是不能买一平方了，造成大量的资金若是停留在储蓄就根本不能保值的情况下，人们储蓄的意愿就降低了，就会想新的投资方向，例如投资房产等，这样相对来说银行的储蓄就降低了。估计银行在调整贷款利率之后会调整储蓄利率。 (网友:xilinx) 观点三:是抑制通胀持续手法个人认为，此次调高利率是抑制通胀的持续手法。几年前房地产按揭向各地铺开，正是通货紧缩，需要拉动内需之时，住房抵押贷款顺得*（改善住宅条件），又消化掉当时大量的积压商品房及待开发土地，且使相当数量的银行存款（所谓的笼中虎）转化为投资资金，一举数得。房地产业成了拉动内需的关键棋子。几年过去，通货紧缩已经转向通货膨胀，有房卖且买得起房人数较多的地区房价高企，居民有怨言（其实不想买，且根本无支付能力者不产生需求，怨言也就是一般说说的那种，真正抱怨的是有需求的那部分居民），加上几个专家学者（如中国第一乌鸦嘴许某年）又在泡沫泡沫个没完，*再一次“顺应民心”，提高利率。接着加息也是可能的。从宏观经济看，房地产投资规模应该适可而止了。(网友:zjzj)