农村买卖房屋没有过户有合同有效吗
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发布时间：2023-12-21 17:52
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热心网友
时间：2024-10-30 15:36
法律主观：
土地管理法 规定宅基地是属于村集体的，如果是转让也应转让给本村的村民，如果是转让给本村以外的人，应当征得村民或村民代表三分之二以上同意。 不动产的买卖应当办理过户手续，如果没有经过登记过户手续物权就没有发生转移，因此你可以 向*起诉 主张你门所 签订的合同 违反了法律的规定因此是无效的，主张对该房屋享有所有权。
法律客观：
审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律*，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行*规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
