我在房贷中是15年已还4年多贷款利率是4 .65是固定好还是浮动好?

发布网友发布时间：2022-05-02 23:10

共5个回答

热心网友时间：2022-06-28 04:49

选择LPR浮动利率形式比较好。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

热心网友时间：2022-06-28 04:49

按目前情况来看，应该是浮动利率比较好。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，所以浮动比较好。

扩展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

热心网友时间：2022-06-28 04:50

我的建议是按固定好，，因为4.65的利率是很低的，以后按浮动的话说不定要提高或者降低，这个谁也不能预测，还不如按固定利率，心里有底，踏踏实实地还贷就行了。

热心网友时间：2022-06-28 04:50

按目前情况来看，应该是浮动利率比较好。

热心网友时间：2022-06-28 04:51

看你个人意愿，固定利率就是一直这个利率；浮动利率是根据上一年浮动。

我在房贷中是15年已还4年多贷款利率是4 .65是固定好还是浮动好?

按目前情况来看，应该是浮动利率比较好。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，所以浮动比较好。

原来是贷款固定利率4.65改成浮动的好,还是不改好?

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。应答时间：2020-10-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“...

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我家房贷贷款利率4.655利率贷30年己还15年需要改Lpr吗?

你家房贷利率是4.65，已经很低了，没有必要转为浮动利率，固定利率在4%左右的话已经很低了，继续还款就可以了。

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