租客必看的合租陷阱骗局 谨防受骗!
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发布时间：2022-05-02 22:50
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时间：2022-06-28 01:14
对于在外打拼的人来说，合租是最常见的一种租房方式，找个室友帮忙分担高额的房租同时也是给自己在找个朋友。因此，目前合租房异常受欢迎，很多房东中介也瞄准时机做起合租的生意。但租客朋友们要注意：合租是一个很容易出现合同陷阱、漏洞的方式，所以注意合租陷阱*、安全租房。今天小编就为大家介绍那些常见的合租*。
合租形式一：合租一处完整的住宅
存在隐患：警惕假房东
所谓的假房东，即是说的二房东。不少同学合租时遇到黑二房东，在把房租交给二房东后，二房东有可能会卷钱跑路。租房时一定要注意查看出租人手里有没有房产证或房屋租赁合同，看清租赁合同上的租赁方式与租期，以免上当受骗。
其次是暖气费、物业费存在纠纷，6月正值盛夏，很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题，到底是自己缴，还是房主缴，暖气费不是一笔小数，承租人一定要事先问清楚。物业费同样如此。
合租形式二：租床铺
存在隐患：安全性差
一人租下住宅，在房间内放入若干上下铺，分租出去。相对于个人来说，价格最为便宜;相对于所谓的"房主"来说，利润空间最大，但对于没有任何社会经验的学生来说是最不可取的。这是因为同屋住的人互相不认识，所以非常不安全。同时同住的人流动性非常大，不稳定，不利于建立良好的合租关系。
合租有哪些注意事项
1房租要明确
必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样，交房租
的时候，不会出现问题。
2卫生水电费怎样交要提前协商
卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，
如果无，则要讲好缴纳规则。另外，还要协商好公共电器、公共水的使用规则，避免麻
烦。
3公共卫生的维护
住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、
如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可是却最容易产生矛盾。所以，应该提前针
对公共卫生的维护说明规则。
4公用物品的时间权
明确公用的物品有哪些，哪些是可以公用的，哪些是合租人的，以免用了对方的东西引
起矛盾。
5安全问题、休息时间
出门在外，安全问题最重要，合租房更应该防火防盗、注意自身和财产安全。
a、安装防盗门，双锁结合威力大
b、阳台要有防盗窗
c、男女合租要有防狼窗帘
d、可以安装声控或光源感应灯。
6合租合同要明确
合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以
免出事后，找不到责任方。
（以上回答发布于2015-09-08，当前相关购房*请以实际为准）
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