注意!这些因素可能导致房贷办不下来
发布网友
发布时间:2023-12-26 22:21
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-06-22 12:25
现今社会,面临越来越繁重的工作需要、家庭需要以及日常生活需要,越来越多的人选择去贷款买房、贷款买车,但是随着贷款群体的不断增大贷款难度也日趋上升,知己知彼才能百战百胜,我们来了解下到底有哪些因素会导致房贷失败呢?
1、申请材料
想要顺利的从银行和其他贷款机构手中成功的申请贷款,必须保证准备好齐全的资料,否则申请就会有一定难度了。
不能或不愿,是导致资料不齐的主要原因。不能,如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿,如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。所以在这里要提醒大家一句,申请贷款前最好向贷款等相关机构询问需要提供的贷款流程、材料有哪些,提前做好准备,方便后续流程办理。
2、申请人个人原因
申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值,有价无市,处置风险要远高于一般贷款产品房),可能会导致贷款失败。
申请者的负债程度要在可控范围内,最多不能够超过70%,一旦超过此数额,贷款申请很容易失败,原因显而易见,不安全指数太高。
申请者一定要保证所述自身情况真实,银行能接受10%以上贷款利率的申请者,银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息,银行也会由于在这方面是否相信你。获取银行的信任是最主要的,所以申请者不要夸夸其谈。
征信是银行的主要关注点,如果当时有逾期是最致命的,所以为了顺利批贷,申请者一定要保持良好的信用记录。
当你向银行和其他贷款机构提出贷款申请时,银行首先会查一下你的征信记录,你的逾期次数会影响银行对你人品的判断,逾期次数越多,银行认为你有可能不会按时还款的可能性越大,所以很容易贷款失败,自然人家银行就不待见你了。
3、银行原因
你必须了解银行政策。银行政策不是一直保持不变的。银行政策首先是由总行定,一级一级的递交下去,具体政策细节到分行支行又会根据领导的偏好而进行调整。
在贷款前,仔细了解相关银行贷款政策。银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外,在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利,贷款利率高者得房贷。提高贷款成功率还有一个途径就是如果购买了银行的理财产品。
除了政策,其次是人,贷款经理会跟进整个贷款环节,最清楚你的情况和需要。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情,更能够从你的实际情况出发,切身去考虑你的需要。贷款经理的职业水平和人品也对贷款起关键作用。
4、交涉方面
在与贷款人员交涉时,注意一定要时刻谨记态度谦和。在无抵押贷款风靡全国的当下,即便是赤手空拳地走进贷款世界,若是有良好的谦逊态度,外加积极主动沟通咨询的表现,也能轻松拿到具有厚实感的贷款资金。
如果接到信审的电话时,态度恶劣,语言粗俗,那信审一定会拒绝贷款。究其原因,一来手握大权的信审会根据情绪作出反应,二来会审时度势,内心独白是求贷时都傲慢无礼,催款时可想而知是多么困难。
看完以上这些诸葛找房整理的资料,相信你已经明白自己贷款失败的理由了,还没贷款的一定对贷款需要注意的问题有了一定的了解了,避免以后盲目贷款,那就快去准备吧,顺便转告身边的好友也要注意以上问题,最后预祝您贷款成功。
来源:诸葛找房
(以上回答发布于2018-01-02,当前相关购房政策请以实际为准)
点击领取看房红包,百元现金直接领
什么情况会导致房贷审批不通过 这些情况要注意了
2、贷款资料不完整 能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实 部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。4、还...
房贷办理被拒的原因
1、信用不好:申请者的个人征信报告里存在不良记录,比如贷款或者信用卡没有在规定期限内按时还款而留下的逾期不良信息,因此让银行担心放贷风险较大。2、负债高:由于近段时间频繁借贷太多导致出现多头借贷情况,征信因此变“花”,个人负债率也因此上升颇高,让银行担心经济生活不稳定、还款能力不足。3、...
不注意这些 交了定金也申请不了房贷
其实,影响房贷被拒的因素还有很多,比如材料作假,二手房房龄太长等,这些都会导致房贷申请被拒。因此,小编建议,申请房贷前应该把资料准备齐全,查好自己的个人征信,最好不要有负债,当然还要关注当下的房贷政策,选择一个恰当的时机再去申请。(以上回答发布于2017-03-22,当前相关购房政策请以实际为...
房贷审批不通过的原因有哪些?
房贷批不下来的原因 1、负债过高 债务过高,一般是指借款人月支出占收入的比例过高,占70%以上%拒绝的风险很大。如果你想减少负债,你必须增加收入或减少每月还款的支出。 2、收入不稳定 有些朋友的月收入是现金收入,所以没有银行流水单,很难证明它的收入是多少,是否稳定。然而,有效的银行自来水是...
房贷办不下来违约算谁的? 这件事要提前做!
首先要知道,造成房贷办不下来的原因主要有三个:1、购房人自己征信、提交材料有问题房贷办不下来,先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题,如果个人信用记录不良不是故意造成的,可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明,但在政策要求比较严格的银行,未必行得通。这个时候关键就要看产生...
房贷办不下来有哪些原因
银行在贷款时会遵循国家政策规定,如果该政策规定不允许向某些人群、某些区域或某些类型的房产提供贷款,就会导致贷款办不下来。总之,对于想要申请房贷的人来说,需要提供充分的信用、经济信息,并且要选择稳定、有保障的房产和可靠的担保人。理解这些因素并且提前做好准备,才能让房贷申请更加顺利。
一般什么情况房贷审批不下来
只是贷款成数会相对降低,而贷款利率会被提高。2、贷款资料不完整此外,想要成功获得银行的贷款,其中有一个很重要的因素就是借款人提交的资料必须齐全,要是借款人提交的资料不齐全,那么同样会面临房贷批不下来的情况。3、贷款资料不真实由于有些买房者担心自身收入低而导致贷款额度少,从而想到在资料上动...
房贷批不下来的原因有哪些 购房者要注意了
这些不真实的资料提交上去了,只会平白增加银行的审核时间,房贷最后还是办不下来。3、工作收入不稳定。比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等,这些工作收入方面的不稳定,就会导致还款能力不稳定,因此房贷办不下来。4、个人信用有污点。比如最近2年内有连续三次或累计六次...
房贷申请为什么会被拒有各个方面的原因
房贷申请被拒的原因有很多方面,主要包括以下几点:1、信用记录不良:银行会通过征信机构了解贷款申请人的信用记录,如果申请人的信用记录不良,比如存在逾期还款、欠款等问题,银行就会担心申请人无法按时偿还贷款,从而拒绝贷款申请。对于自己的信用记录,不清楚自己网黑大数据情况的,可以通过查询百行征信数据...
房贷办不下来有哪些原因?
房贷办不下来的原因有哪些 一、正面回答 导致房贷申请不下来的原因有以下几个。 二、具体分析 1、征信报告有污点在申请房贷的时候,银行会要求提供征信报告,如果的征信报告上面有不良贷款记录或者多头借贷记录,征信上面有这些污点的话会被银行直接拒绝房贷申请。 因为征信的问题导致房贷通不过并没有太好的解决办法,需要...