70万的房贷30年能产生多少利息

发布网友 发布时间：2022-04-21 02:06

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2023-11-04 09:51

从前，人们出门见面，讨论最多的就是房价。当时国民经济正处于高速增长期，全国各地的物价水平开始突飞猛进。在住房市场上，房价的价格几乎每个月都在变化。总之，无论是北上广深还是内陆十八线小县城，房价都在快速上涨。但是，人的基本需求是衣食住行。年轻人结婚要买房，从一个地方搬到另一个地方也要有房子。有些家庭因为各种原因搬家买房，买房不是小事。

然而，面对天价的房价，很多挣扎在基本生活线上的人欲哭无泪。如果他们想买到满意的房子，实现全款几乎是不可能的。他们只能退而求其次，首付20到30万，剩下的慢慢还。也正是因为经济条件的束缚，很多人选择首付后30年直接还70万房贷。那么，这70万的房贷，30年要还多少利息？如果70万房贷存30年，能有多少利息？

熟悉房地产市场的人都知道。从2021年开始，部分银行已经对房贷利率进行了新的调整。如果买第一套房子，那么贷款利率是5.88%。如果想买第二套房子，贷款利率直接提高到6.125%。这个利率也是为了*很多囤房炒房的投机者的行为。

假设首套房利率为5.88%，房贷70万，分期30年还完，那么如果本息相等，最终支付的本金高达149.1万元，最终利息为79.1万元。这样算的话，每个月至少需要还房贷4100元，这样还房贷的成本会比较高。

另外，还有一种还款方式，就是按照等额本金还款。按照这种方法，最终支付的总金额为131.9万元，其中利息为61.9万元。这样平均资本的算法比等额本息的算法更实惠，因为30年后交的房贷会少很多。所以这种还款方式似乎比之前的还款方式要轻松一点。

但需要注意的是，所谓的平均资本还款法，其本质是在还款期内，将你需要的贷款总额平均分配，最后每个月还相同数额的本金，以及当月剩余贷款产生的利息。这种贷款方式最终的结果是，虽然每个月的还款金额是固定的，但是后期的还款利息越来越少。

这种贷款方式可以用最简单的语言来概括，就是提前还款压力大，要还的本息高，但是越往后还款压力越小。但是还款人选择什么样的还款方式，要看自己的情况。这里很多人也很好奇。如果把70万元存入银行，不还房贷，30年后你会得到多少钱？

其实银行存款的利率期限不一样，所以最后的钱也不一样。举个很简单的例子，目前相当一部分银行的利率是0.35%。如果不采取任何理财措施，而是将这笔钱存入活期账户，一年后最终得到2450元的利息，30年后只有73500元。

这笔钱以1.59%的一年期利率存入，一年后将获得1.13万元利息，30年后将获得33.39万元利息。如果加上本金，30年后这笔钱直接相当于100万。

而这笔钱以三年期利率存入银行，一年后利率会涨到19250元，30年后会涨到577500元。可见，存款的利率期限不同，最终的利率也会不同。存款期限越长，最后得到的利息就越多。

当然，除了3年期利率，还有5年期利率。如光大银行新调整的基准利率中，5年期利率为3.0%。按照这个利率计算，一年后的利息直接涨到21000元，30年后这笔钱滚出来的利息就是63万元。这样30年后的利息，上一层楼就远比3年的利息多。

但是，这里可以看到，70万存银行的利息不算少，但是比房贷产生的利息少很多。同样一笔钱，分期还房贷压力不小。最后，如果你有70万，你是选择分期还房贷还是存银行收利息？

相关问答：70万的房子，首付百分之三十多少钱？