建筑面积计算公式
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发布时间：2022-04-21 01:53
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时间：2022-06-17 05:14
房屋建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
扩展资料：
全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：
计算建筑面积的范围：
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
参考资料来源：百度百科-建筑面积计算规则
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时间：2022-06-17 05:15
长X宽X层数
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
扩展资料：
建筑面积它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为*、开发商及购房人最为关心的核心数据。
工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
关于建筑面积规定的《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
参考资料来源：百度百科-建筑面积
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时间：2022-06-17 05:15
公用建筑面积由以下两部分组成：
A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
C、公用建筑面积分摊系数 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
建筑面积是“套（单元）建筑面积”的简称。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
1．套内使用面积是指房间实际能使用的面积；
2.套内墙体面积是指新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种；
3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台（底阳台）、凹阳台和半挑半凹阳台之分。
供热面积=套内使用面积+套内墙面积
一般来说：套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[（套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）*公用建筑面积分摊系数
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时间：2022-06-17 05:16
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
扩展资料：
建筑面积计算作用
1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。
3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。
参考资料：百度百科.建筑面积
