去房管局办房产证需要哪些手续？

发布网友发布时间：2022-04-21 01:32

共5个回答

热心网友时间：2022-06-17 03:12

办理房产证，一般需要产权证，产权人身份证，买房身份证，购房资格证明材料，；已婚，有的需要户口本，结婚证，然后去房管局办理相关手续。

热心网友时间：2022-06-17 03:12

夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证），购房合同，*，交税*

热心网友时间：2022-06-17 03:13

付费内容限时免费查看回答您好，百度律临律师很高兴为您服务

新房办房产证需要什么证件：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一*原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

(2)婚姻证明复印件(带原件校验);

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

(1)身份证复印件(带原件校验);

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

提问我想问下，如果一套按揭的房子，办理购房合同的时候是两个人的名字，离婚了归属另一方，那这个房子在离婚后是否能够将银行贷款的人变成要这个房子的那个人，如果能的话，那是不是在贷款还完了办理房产证就不需要另外一方陪同办理了，还是说即便银行的贷款人变更了，最后办房产证的话，也还是需要两个人到场？

回答一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

贷款由拿到房子的那一方继续付，没房子的那一方不用到场了

提问房子是婚内两方共同买的支付的首付，购房合同有两个人的名字，协议离婚房子属于女方，之后贷款也由女方还清，但是在离婚后能不能将银行的贷款人变更成为女方，或者换句话说，要怎么才能在最后办理房产证的时候不需要男方到场

回答在办理房产证的时候把离婚协议带上就行了

表明男方和这个房子没有关系了

提问那就是说不管银行按揭的贷款人有没有在离婚后变更成为女方，只要贷款是女方还的，最后去办理房产证的时候哪怕购房合同有两个人的名字，只要把离婚协议书带上，就可以女方一个人办理房产证

回答对的

提问好的好的，谢谢

回答不客气，很高兴为您服务

热心网友时间：2022-06-17 03:14

办房产证需要购房合同，契税，身份证，户口簿，希望能够对你有帮助。

热心网友时间：2022-06-17 03:14

如果是新房，需要买房人亲自带本人户口本、身份证和房屋买卖合同、契税*到房产部门办理即可。如果是二手房除上述材料外，卖房人还得带身份证来一起办理过户手续。