农村自建房屋，没有土地证，怎么办理房产证
发布网友
发布时间：2022-04-21 01:46
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-17 04:35
没有宅基地批复是不能办理房产证的，农村建房的手续凭证就是宅基地批复，没有宅基地批复的房屋为违规建筑，房产部门不会受理的。
热心网友
时间：2022-06-17 04:35
热心网友
时间：2022-06-17 04:36
本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。
上报当地镇*，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇*再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；
报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；
后发放农民宅基地批准通知书；国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；
凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；颁发集体土地使用证。
办理房产证需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明(者集体建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡建办提出申请。乡建办工作人员实地勘察，同意建房。到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。交县规划建设局审批(县服务)。建房户领取产权证。
热心网友
时间：2022-06-17 04:36
