人民币贬值怎么会导致房价下跌呢？人民币贬值人工材料费用增加，房子成本增加卖价自然增加。为何房价跌

发布网友 发布时间：2022-05-04 11:23

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热心网友 时间：2023-10-22 09:31

你说的很多，任何东西都是一个供需关系，房子也不例外，供大于需的时候，房价依然会降价，三四线城市就是很好的说明，

热心网友 时间：2023-10-22 09:31

因为除去成本所有费用，房价还是暴利！不然哪来的那么多房产爆发户

热心网友 时间：2023-10-22 09:32

首先你要知道房子不像普通的商品以成本定价，决定房价的因素有很多而成本只占很一小部分。同样一个栋楼建在市中心和建在郊区，价格肯定不一样。房价更多是需求决定的，想买房的人多价格就高。很多房子的价格早就高出成本不知道多少倍了，但是因为地理位置啊有升值空间等等原因，还是有人对它有需求。

下面这段是人民币价值和房价的关系，成本并不是影响房价的主要因素。

“过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的*。
但是，人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。
同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。”追问人民币贬值…以前一块钱能买十块糖！现在一块钱也就买两块糖！那这是人民币贬值吧？那以后的房价呢？现在*十万一套房…以后得花更多的钱买一套房吧？这怎么能是房价下跌呢？

追答人民币贬值一般是对比另外一种货币来讲的，人民币对加币从5:1到6:1就是人民币贬值了(当然也有可能是加币升值，要看具体情况)。人民币贬值更多是对国际贸易的影响，出口到国外的商品更便宜了，更有竞争力。

你说的糖的例子还可以理解为，一块糖以前一毛现在五毛，东西变贵了，这是通货膨胀。是因为国内市场上流通的纸币过多，多于商品流通所需的量，从而导致货币贬值了，东西贵了。通货膨胀的时，物价医疗等等消费都在上涨，但工资不会跟着同时上涨，而是有延迟的。收入不变的情况下，大家要花更多的钱在必需品上，能存着的钱就少了，自然要放弃一些开支比如买房子。大家买不起房子，不是房子涨价了，而是他们钱少了。买房子的人少了，房价就没有上涨的理由了，房子没升值空间了，就没人投资房产就又少了一部分买房的人，这样下来，需求下降价格也就下降了。甚至还有人开始卖房因为手上没钱了或者怕以后会跌，那供应增加了，需求还少了，就只能降价了。我是这么认为的哈。

热心网友 时间：2023-10-22 09:31

你说的很多，任何东西都是一个供需关系，房子也不例外，供大于需的时候，房价依然会降价，三四线城市就是很好的说明，

热心网友 时间：2023-10-22 09:31

因为除去成本所有费用，房价还是暴利！不然哪来的那么多房产爆发户

热心网友 时间：2023-10-22 09:32

首先你要知道房子不像普通的商品以成本定价，决定房价的因素有很多而成本只占很一小部分。同样一个栋楼建在市中心和建在郊区，价格肯定不一样。房价更多是需求决定的，想买房的人多价格就高。很多房子的价格早就高出成本不知道多少倍了，但是因为地理位置啊有升值空间等等原因，还是有人对它有需求。

下面这段是人民币价值和房价的关系，成本并不是影响房价的主要因素。

“过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的*。
但是，人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。
同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。”追问人民币贬值…以前一块钱能买十块糖！现在一块钱也就买两块糖！那这是人民币贬值吧？那以后的房价呢？现在*十万一套房…以后得花更多的钱买一套房吧？这怎么能是房价下跌呢？

追答人民币贬值一般是对比另外一种货币来讲的，人民币对加币从5:1到6:1就是人民币贬值了(当然也有可能是加币升值，要看具体情况)。人民币贬值更多是对国际贸易的影响，出口到国外的商品更便宜了，更有竞争力。

你说的糖的例子还可以理解为，一块糖以前一毛现在五毛，东西变贵了，这是通货膨胀。是因为国内市场上流通的纸币过多，多于商品流通所需的量，从而导致货币贬值了，东西贵了。通货膨胀的时，物价医疗等等消费都在上涨，但工资不会跟着同时上涨，而是有延迟的。收入不变的情况下，大家要花更多的钱在必需品上，能存着的钱就少了，自然要放弃一些开支比如买房子。大家买不起房子，不是房子涨价了，而是他们钱少了。买房子的人少了，房价就没有上涨的理由了，房子没升值空间了，就没人投资房产就又少了一部分买房的人，这样下来，需求下降价格也就下降了。甚至还有人开始卖房因为手上没钱了或者怕以后会跌，那供应增加了，需求还少了，就只能降价了。我是这么认为的哈。

热心网友 时间：2023-10-22 09:31

你说的很多，任何东西都是一个供需关系，房子也不例外，供大于需的时候，房价依然会降价，三四线城市就是很好的说明，

热心网友 时间：2023-10-22 09:31

因为除去成本所有费用，房价还是暴利！不然哪来的那么多房产爆发户

热心网友 时间：2023-10-22 09:32

首先你要知道房子不像普通的商品以成本定价，决定房价的因素有很多而成本只占很一小部分。同样一个栋楼建在市中心和建在郊区，价格肯定不一样。房价更多是需求决定的，想买房的人多价格就高。很多房子的价格早就高出成本不知道多少倍了，但是因为地理位置啊有升值空间等等原因，还是有人对它有需求。

下面这段是人民币价值和房价的关系，成本并不是影响房价的主要因素。

“过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的*。
但是，人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。
同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。”追问人民币贬值…以前一块钱能买十块糖！现在一块钱也就买两块糖！那这是人民币贬值吧？那以后的房价呢？现在*十万一套房…以后得花更多的钱买一套房吧？这怎么能是房价下跌呢？

追答人民币贬值一般是对比另外一种货币来讲的，人民币对加币从5:1到6:1就是人民币贬值了(当然也有可能是加币升值，要看具体情况)。人民币贬值更多是对国际贸易的影响，出口到国外的商品更便宜了，更有竞争力。

你说的糖的例子还可以理解为，一块糖以前一毛现在五毛，东西变贵了，这是通货膨胀。是因为国内市场上流通的纸币过多，多于商品流通所需的量，从而导致货币贬值了，东西贵了。通货膨胀的时，物价医疗等等消费都在上涨，但工资不会跟着同时上涨，而是有延迟的。收入不变的情况下，大家要花更多的钱在必需品上，能存着的钱就少了，自然要放弃一些开支比如买房子。大家买不起房子，不是房子涨价了，而是他们钱少了。买房子的人少了，房价就没有上涨的理由了，房子没升值空间了，就没人投资房产就又少了一部分买房的人，这样下来，需求下降价格也就下降了。甚至还有人开始卖房因为手上没钱了或者怕以后会跌，那供应增加了，需求还少了，就只能降价了。我是这么认为的哈。